В тверском Росреестре прокомментировали предписание снести дом семьи с грудным ребенком

Чиновники утверждают, что действуют на законных основаниях и ни слова не говорят о собственных недочетах.

Как сообщал Tverigrad.ru, абсурдная ситуация сложилась на 3-м Полевом проезде в Твери. После проведенной сотрудниками Росреестра в 2020 году внеплановой проверки местных домовладений был обнаружен ряд нарушений.

В частности, оказалось, что семья прораба Алексея Логинова незаконно занимает земельный участок площадью около 140 квадратных метров.
Алексея, его супругу и дочь с грудным ребенком как собственников обязали в добровольном порядке освободить «самовольно занятый участок» – снести забор и часть дома с входной группой. За невыполнение предписания в указанный срок каждому из трех собственников грозил штраф в размере 30 000 рублей.

Следующее особенно важно. Когда Логиновы в 2010 году приобретали этот дом и земельный участок, Росреестр завизировал все необходимые для совершения сделки купли-продажи документы. Тогда границы земельного участка и дома не вызвали у специалистов нареканий. Не было претензий у надзирающих органов и на протяжении последующих десяти лет. Внимание! За все это время Логиновы не изменили площадь своего участка ни на один квадратный сантиметр.

Как отмечалось в публикации, несколько раз Алексей Логинов пытался попасть на личный прием к руководству Управления Росреестра по Тверской области, чтобы разъяснить ситуацию с документами в руках. Но безрезультатно. Удалось ему встретиться лишь со специалистами Росреестра, которые приходили к нему домой, чтобы проконтролировать выполнение предписание об освобождении «самовольно занятого участка». С мая текущего года Логиновы выясняют отношения с Росреестром в суде

На этой неделе в ситуации со спорным земельным участком на 3-м Полевом проезде разбирался заместитель секретаря Общественной палаты РФ заслуженный юрист России Владислав Гриб, который оказался в Твери, благодаря проведению в городе форума «Сообщество».

Приехал на эту встречу и заместитель руководителя  тверского Росреестра Андрей Тяпкин. Его комментарий этой ситуации приводится в публикации Tverigrad.ru.

Судя по прозвучавшей информации, причиной этой абсурдной ситуации стала ошибка определения границ земельного участка, допущенная при оформлении документов в 2005 году. А в 2010-м при регистрации купли-продажи сотрудники Росреестра проверили лишь бумаги, не выезжая на место.

Как рассказал Андрея Тяпкин, на всю область в тверском Россреестре работает лишь 23 инспектора.

Получается, что теперь Логиновы вынуждены отвечать за ошибки государственных служащих – кадастрового инженера, который 15 лет назад что-то напутал, и сотрудников Росреестра, которые десять лет назад формально отнеслись к своим обязанностям.

Теперь Tverigrad.ru получил от Управления Росреестра по Тверской области официальный (и такой же формальный) комментарий к публикации «В Твери чиновники требуют снести часть дома, в котором живет семья с грудным ребенком».

Публикуем этот документ без купюр:

Росреестр и его территориальные органы осуществляют функции по государственному земельному надзору в рамках действующего законодательства. Ключевой задачей ведомства является не наложение штрафных санкций за несоблюдение земельного законодательства,
а устранение выявленных нарушений. При этом Росреестр открыт для заявителей, а также органов власти всех уровней.

Так, несмотря на то, что с 23.03.2020 в соответствии с п.2.8 Приказа Росреестра от 18.03.2020 № П/0083 «О неотложных мерах по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19)» личный прием граждан в Управлении Росреестра по Тверской области был прекращен, с указанной даты Управление начало осуществлять консультирование граждан по сети «Интернет» посредством сервиса Skype. Информация об этом была опубликована на сайте Росреестра, официальной странице Управления в социальной сети в «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr69?w=wall-118739084_1277), а также направлена для размещения в региональные СМИ. Обращения от Логинова А.А. не поступало. В настоящее время, ввиду продолжения ограничительных мер, личный приём граждан в Управлении также ведётся посредством видео-конференц-связи. Графики личного приёма граждан, а также контакты для записи на приём размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Обратная связь — Обращения граждан — Тверская область». Таким образом, у каждого гражданина есть возможность получить необходимую консультацию по интересующему его вопросу.

Не согласившись с постановлениями о назначении административных наказаний, вынесенными специалистами тверского Росреестра, Логинов А.А. обжаловал их в судебном порядке. Решениями Пролетарского районного суда г. Твери от 10.03.2020 данные постановления признаны законными и оставлены в силе. Дальнейшие внеплановые проверки, соответственно, были проведены в рамках исполнения вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если уполномоченными органами будет принято решение в пользу Логинова А.А., он получит всю разрешительную документацию и сможет легализовать находящийся незаконно в настоящее время в его пользовании земельный участок площадью более 140 кв.м, сведения об этом будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и претензий со стороны надзорного органа уже не будет.

Профилактика нарушений земельного законодательства играет немалую роль в деятельности Управления Росреестра по Тверской области в сфере осуществления государственного земельного надзора. В целях информирования жителей Тверской области о существующих видах нарушений региональное Управление Росреестра, кроме регулярного размещения соответствующей информации в СМИ, выпустило «Памятку землепользователя» (https://vk.com/rosreestr69?w=wall-118739084_121), где даны советы лицам, желающим приобрести землю в собственность, позволяющие избежать риска возникновения неприятных ситуаций, как с соседями, так и с законом.