ТВЕРСКИЕ НОВОСТИ:
03:10В Ленинградской области угнали дорогую иномарку с тверскими номерами
01:37Компания Lexus начала прием заказов на новый кроссовер Lexus NX в РФ
01:38В Твери вор вернул все деньги, но его это не спасёт  
01:00Абсолютно новый кроссовер LADA Slava засветился на рендерах
00:45Новый пикап ЛАЗ−695 2022 представлен на первом рендере
00:17Новое кросс-купе ГАЗ-31105 ВОЛГА 2021-2022 показали на первых фото
18:28Опубликован график отключения отопления в Твери на 2 декабря
00:05Lexus повышает цены на автомобили с 1 декабря 2021 года
07:03Волонтеры ТвГТУ провели ежегодную акцию #СТОПВИЧСПИД
07:06"Тверской ангажемент" выбрал Антона Кульманова
08:10ВТБ Лизинг планирует увеличить портфель морских судов в 2,5-3 раза в 2022 году
08:56В Россельхознадзоре состоятся публичные обсуждения результатов правоприменительной практики
19:17Обнаружено новое страшное последствие коронавируса для здоровья жителей
23:18Haval повышает цены на автомобили с 1 декабря 2021 года
23:07Новый минивэн УАЗ Симба 2022 с турбодизелем раскрыли на фото
22:43В Москве могут ввести новый штраф ГИБДД за автохлам в 2022 году
22:37В Кимрском районе легковушка съехала в кювет и опрокинулась
22:04Житель Кесовогорского района осужден за неуплату алиментов
21:45Тверские школьники померили СИЗы, в которых работаю врачи
21:25В Тверской области в четверг будет облачно и снежно
21:09В России медсправки для водителей будут выдавать по новым правилам
21:15На форуме "PRO Социальные инициативы" обсудили современный молодежный тренд — волонтерство
21:15Тверской пенсионер ушел из магазина с чужим кошельком
21:04Новый кроссовер ГАЗ-3106 Атаман-2 2021-2022 показали на первых фото
21:10Жители Западной Двины приняли участие в краеведческом диктанте
21:05В Тверской области идет опрос о составе подарочного набора для новорожденных
21:03В Сети опубликованы изображения обновленного "УАЗ Хантер"
20:51На улице Левитана в Твери сбили пенсионерку
20:48В Тверской области прошли соревнования по борьбе в честь Дня матери
20:47Тверские школьники узнали, как работают медики в красной зоне
20:31В Твери рассказали о влиянии прививки от COVID-19 на беременных
20:41Жители Тверской области могут пройти онлайн-опрос о составе подарочного набора для новорожденных
20:30Срок действия ПЦР-теста в России сократят до 48 часов
20:30Жителя Тверской области будут судить за истязание несовершеннолетней девочки
20:16МИД попросил следить за эпидобстановкой при планировании зарубежных поездок
20:22В Тверской области проводится онлайн-опрос о составе подарочного набора для новорожденных
20:10В Тверской области прошла встреча с известным писателем Денисом Драгунским
20:11Врач назвал симптомы нового штамма коронавируса "омикрон"
19:57Автомобиль без бензина встал на Волоколамке в Твери, водитель голосовал — помогла только Росгвардия
19:51Два моста в Пеновском округе содержались в ненадлежащем состоянии
19:48В Тверской области на дороге перевернулся отечественный автомобиль
19:50В четверг жители Твери могут остаться без света
19:40Молодые дарования Тверской области выступили в филармонии
19:30В Тверской области подрядчика оштрафовали за выбоины и проломы на мостах
19:30Рестораны и магазины Тверской области проверили на соблюдение санитарных норм
19:22Тверской театр драмы приглашает отправиться в приключение вместе с Остапом Бендером
19:15В Тверской области ВАЗ вылетел в кювет
19:03В Тверской области машина улетела в кювет и перевернулась, пострадал водитель
19:07Жительница Тверской области отдала телефонным мошенникам почти миллион рублей
19:07Житель Конаковского района затащил девочку в заброшенный дом и изнасиловал
"Мой гектар": купить гектар за 100 тысяч рублей и получать дивиденды от земли: Каковы уникальные преимущества посёлков проекта "Мой гектар"? Можно ли жить в экологически чистом месте и здесь же развивать бизнес на земле? Как и сколько можно заработать, вложившись в участок? На эти и другие вопросы ответил в интервью для Тverigrad.ru директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин.
25 ноября 2021 в 10:15

"Мой гектар": купить гектар за 100 тысяч рублей и получать дивиденды от земли

"Мой гектар": купить гектар за 100 тысяч рублей и получать дивиденды от земли: Каковы уникальные преимущества посёлков проекта "Мой гектар"? Можно ли жить в экологически чистом месте и здесь же развивать бизнес на земле? Как и сколько можно заработать, вложившись в участок? На эти и другие вопросы ответил в интервью для Тverigrad.ru директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин.

Каковы уникальные преимущества посёлков проекта «Мой гектар»? Можно ли жить в экологически чистом месте и здесь же развивать бизнес на земле? Как и сколько можно заработать, вложившись в участок? На эти и другие вопросы ответил в интервью для Тverigrad.ru директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.

— Игорь, действительно проект «Мой гектар» — это возможность купить один гектар земли за 100 тысяч рублей?

— Да, мы предлагаем участникам проекта земельные участки от 100 тысяч рублей. Цена варьируется до нескольких миллионов рублей в зависимости от категории земли и вида разрешенного использования, расположения участка внутри поселка, удаленности от реки и так далее. Информацию можно посмотреть на сайте moigektar.ru, а наши специалисты помогут подобрать хороший участок с учетом ваших запросов и целей.

— Какие поселки сейчас актуальны и представляют интерес для тверичан?

— Тверская область в проекте «Мой гектар» — это самое большое количество локаций, практически все районы региона. Рекомендую зайти в раздел «Каталог посёлков» на сайте moigektar.ru, и обратить внимание на актуальные посёлки по минимальным ценам. Так, сейчас в продаже один из лучших вариантов по соотношению «цена-качество» — посёлок «Усадьба на Волге». Находится на берегу реки по Старицкому шоссе, граничит с одной стороны с Волгой, а другой стороной выходит в сосновый бор.

Интересно рассмотреть территорию в Лихославльском районе на берегу реки Медведица: есть участки как под садоводство и дачное строительство, также и гектары под сельхозпроизводство. И рекомендовал бы посёлок «Лесная усадьба» всего в 10-ти километрах от Твери на берегу реки Тверца. Здесь уникальное сочетание хвойного леса и реки: в этом месте раньше находились три пионерских лагеря, а сейчас – детские лагеря и туристическая база, значит, чистая экология.

Поселки проекта «Мой гектар» расположены в экологически чистых местах Тверской области


— Если я приобрету участок категории «земли сельхозназначения» в посёлке проекта «Мой гектар», могу ли построить на этом участке дом?

— Изначально нужно чётко понимать цель использования и планируемые сроки освоения участка. Именно от этого зависит тип посёлков. Всего в проекте четыре типа посёлков: под дачное строительство, для постоянного места проживания (где можно построить жилой дом и получить прописку), земли сельхозназначения и смешанный тип, где одна зона выделена под ИЖС, а рядом есть территория под любой вид сельхозпроизводства. То есть можно построить дом для себя или семьи и в шаговой доступности развивать фермерское хозяйство — садоводство, овощеводство, животноводство. В этом случае земля работает и дает дивиденды в виде экологически чистой продукции. На участке с категорией «земли сельхозназначения» можно построить дом и другие постройки в зависимости от вида разрешенного использования данного участка.

— Сколько стоит подключить коммуникации к участку?

— Мы проектируем посёлки таким образом, чтобы они граничили с дорогами федерального значения или стоящими на муниципальном балансе. Чтобы собственники всегда могли доехать до своего посёлка и не тратили деньги на чистку и ремонт дорог. Для развития сети базовых коммуникаций по самому посёлку у нас есть «базовый этап» развития. Сюда входит оказание шести основных услуг: регистрация кооператива собственников и разработка всей проектной документации, вынос границ участка и установка межевых знаков, подача заявки от имени собственника на получение технических условий для подключения электричества, постройка въездной группы, КПП и организация охраны, строительство дорог.

Стоимость всех базовых услуг в посёлках проекта «Мой гектар» в среднем составляет от 100 до 120 тысяч рублей, которые оплачиваются собственником земельного участка на горизонте полутора — двух лет.


— Чем отличаются зоны стандартного и интенсивного развития посёлка?

В посёлках есть разные зоны строительства базовых коммуникаций. Если вы собираетесь в ближайшие год-полтора строиться и осваивать участок, то выбирайте участок в зоне интенсивного развития. Есть зона стандартного развития для тех, кто не спешит, покупает на перспективу и планирует развиваться через три-пять лет. Строительство базовой инфраструктуры в таких посёлках занимает два с половиной — три года. Подробнее узнать об особенностях двух форматов посёлков можно на сайте moigektar.ru или позвонить по центральному номеру компании 8 (495) 545-43-23.

— Участок по проекту «Мой гектар» купили, план постройки дома готов. А кто будет строить дороги в поселке?

— Развитием инфраструктуры посёлков занимается сервисная компания проекта «Мой гектар», которая сегодня насчитывает более 100 специалистов: юристы, проектировщики, архитекторы, инженеры, трактористы. В 2018 году мы создали и собственное дорожно-строительное управление, закупили всю необходимую технику, чтобы строить как грунтовые дороги, так и дороги с твёрдым покрытием.

Сейчас парк техники ДСУ «Мой гектар» насчитывает более 50-ти единиц, есть даже уникальная машина, которая делает дороги по европейской технологии укрепления грунтов.

У проекта «Мой гектар» собственный парк дорожно — строительной техники


— Приобретая участок в посёлке, нужно ли привлекать своего риэлтора или юриста?

— В штате нашей компании работает команда профессиональных юристов, детально разбирающихся в земельном праве. А это, как известно, одна из самых запутанных областей в российском законодательстве. Мы обеспечиваем собственнику сопровождение сделки на всех этапах. Наши юристы помогут подготовить весь комплект документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на выбранный вами гектар, предоставят необходимую правоустанавливающую документацию, ответят на все вопросы.

Важно, что весь процесс регистрации и юридического сопровождения сделки компания «Мой гектар» берет на себя безвозмездно!

— Как правильно инвестировать в земельный участок проекта «Мой гектар», чтобы в перспективе получить доход?

— Земля как объект недвижимости — один из лучших и надежных способов инвестирования.

Первое, что рекомендую, это покупать участки на старте продаж, когда установлены минимальные цены. Тогда на горизонте двух лет капитализация достигает от 200% и более. Например, сейчас стартовал новый этап продаж посёлка «Усадьба на Волге».

Во – вторых, чтобы получить высокий процент добавленной стоимости, необходимо инвестировать в развитие участка. Земля дорожает в том числе и за счёт того, что происходит развитие инфраструктуры, мест общего пользования, социальной, туристической, транспортной инфраструктур. Инвестируя в развитие отдельно взятого посёлка, вы поднимаете стоимость земельного участка.

В – третьих, рекомендую облагородить сам участок, придать ему «товарный вид». Можно заказать услугу вспашки и боронования в сервисной компании «Мой гектар», выровнять его и завести электричество на сам участок. Услуга электрификации стоит 35 тысяч рублей, в нее входят работы и материалы по установке турбостойки и счётчика.

Развитием инфраструктуры проекта занимается сервисная компания «Мой гектар»

— Чем полезен и привлекателен проект «Мой гектар» для развития Тверского региона?

— Проект «Мой гектар» развивается, руководствуясь принципами государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», которая была утверждена в 2019 году. То есть параллельно с государством проект решает стратегические для России вопросы развития села. Хотим, чтобы люди стремились на землю и осваивали те земли, которые сейчас бесполезно простаивают, имели возможность заниматься сельхозпроизводством и отдыхать от шумного города.

— Итак, основные шаги для выбора и покупки участка «Мой гектар».

— Ответьте себе перед покупкой на четыре вопроса. Ваш бюджет, цель использования участка (от этого зависит тип посёлка) и сроки развития, то есть когда вы планируете осваивать вашу землю. И самое главное — ваши личные предпочтения: есть участки на открытой местности в поле, чтобы было солнце весь день; а кто-то любит участки с выходом в лес или на береговой линии у реки. Весь обзор предложений проекта «Мой гектар» есть сайте moigektar.ru.

267
За сутки от коронавируса скончались 11 жителей Тверской области: Лидерство по числу зараженных уверенно держит Тверь.
01 декабря 2021 в 12:52

За сутки от коронавируса скончались 11 жителей Тверской области

Лидерство по числу зараженных уверенно держит Тверь
В Конаково пойманного с наркотиками подростка поместили под домашний арест: Полицейские задержали подростка 27 ноября.
30 ноября 2021 в 16:56

В Конаково пойманного с наркотиками подростка поместили под домашний арест

Полицейские задержали подростка 27 ноября
Двух подростков будут судить за грабеж в Тверской области: По данным следствия, несовершеннолетние открыто похитили телефон.
30 ноября 2021 в 09:21

Двух подростков будут судить за грабеж в Тверской области

По данным следствия, несовершеннолетние открыто похитили телефон
В ФСБ рассекретили документы о зверствах нацистов в Тверской области: В центре общественных связей ФСБ России опубликовали рассекреченные документы о зверствах, которые творили нацисты и их пособники в годы оккупации Тверской (Калининской области).
29 ноября 2021 в 12:27

В ФСБ рассекретили документы о зверствах нацистов в Тверской области

В центре общественных связей ФСБ России опубликовали рассекреченные документы о зверствах, которые творили нацисты и их пособники в годы оккупации Тверской (Калининской области)