Лёд да каша - дворы наши: жители Твери оказались заложниками заснеженных дорог и тротуаров

Управляющие компании забывают о придомовых территориях и дорогах, за содержание которых жильцы каждый месяц платят в карман УК. Tverigrad.ru выяснил, как можно заставить работать нерадивых коммунальщиков и как их наказать за «зимнюю халтуру».

Жители Твери испытывают традиционное зимнее дежавю — дворы их домов погрязли в снежной каше, придомовые дороги покрылись бугристыми колеями льда, плохо и пешеходам, и водителям. За примером далеко ходить не надо — 10 января на улице Хромова по пути на работу во дворе дома поскользнулся и сломал руку… коммунальщик из управляющей компании.

— Песком не посыпали территорию…,

— пожаловался коммунальщик Tverigrad.ru, прислав нам фото с места происшествия и свои рентгенснимки.

Пешеходы скользят, машины буксуют, народ негодует. И негодует справедливо. Придомовые территории — зона ответственности УК и ТСЖ, а не городских коммунальщиков или дорожного фонда. И каждый владелец квартиры ежемесячно платит той же управляющей компании деньги именно за содержание двора своего дома.

К примеру, как пояснили Tverigrad.ru в одной из УК Твери, владелец «однушки» площадью 40 кв.м платит порядка 1500 рублей в год за то, чтобы его двор был в порядке и зимой и летом. Это примерно по 3 рубля с квадратного метра своей жилплощади в месяц. А сколько таких квадратных метров в квартирах многоэтажки…

Во многих случаях, деньги эти тают в кошельках владельцев УК словно снег по весне. Эта «золотая жила» неустанно тянет жилы из бюджетов простых горожан. И год от года ситуация практически не меняется.

Tverigrad.ru попросил жителей Твери зафиксировать на фото и видео свои дворы в разных уголках города. Как вы увидите ниже, в абсолютном большинстве случаев ситуация плачевная. После фото и видео обзора читайте о том, как бороться с нерадивыми коммунальщиками.

Читатели прислали нам фото и видео из разных районов Твери.

Вот, к примеру, что происходит во дворе дома №6 на Вагжановском переулке.

Вагжановский переулок, 6

А вот во что превратилась внутридомовая дорога во дворе дома №93 на Октябрьском проспекте

Октябрьский пр-т, 93

Октябрьский пр-т, 93

А это двор дома 39 корп.5 на улице Паши Савельевой

ул. Паши Савельевой, д.39 корп.5

Улица Склизкова, за домом №100

ул.Склизкова, 100

Настоящий кошмар на 1-м переулке Вагонников

1-й переулок Вагонников

1-й переулок Вагонников

Каша на проезде Седова — улице Рубеж

Проезды Седова — ул.Рубеж

Месиво на проспекте Чайковского, 27Б

пр-т Чайковского, 27-Б

То густо, то пусто на улице Вокзальной, 4

Ловушка для водителей на улице Королева, 11

ул. Королева, 11

Но, не все так печально. Есть и дворы, где деньги жильцов тратятся по назначению, УК стараются и справляются.

Вот, практически идеально почистили двор дома 29 кор.3 на улице Железнодорожников

Справляются с содержанием двора и на улице Оснабрюкской д.10 корп.1

ул.Оснабрюкская, д.10 корп.1

Почти нормально, но далеко не идеально на улице Хромова, во дворе дома 25

ул. Хромова, 25

Могут ли УК справиться с ситуацией? Tverigrad.ru поговорил с руководителем обособленного отделения одной из управляющих компаний, обслуживающих жилой комплекс в поселке Мамулино — Игорем Стрельниковым. Дворы в этом ЖК практически в идеальном состоянии.

— Мы начинаем чистить тротуары и дороги практически сразу после снегопада в течение трех часов по нормативу. Для этого у нас есть свой трактор и штат дворников. Пониммаем, что если упустить время и пустить ситуацию на самотек — о комфорте во дворах можно забыть. Не редко проблема в том, что чистке мешают припаркованные автомобили. Но стараемся заранее предупредить жильцов о времени работ, чтобы они убрали свои машины. Сообщаем об этом как расклейкой объявлений, так и во внутренних чатах,

— рассказал Стрельников.

Другим УК, если у них проснется желание потратить деньги жильцов по назначению, придется нанимать уборочную технику. Час аренды трактора, который расчистит дороги во дворе от снега, стоит в Твери примерно 1,5 тысячи рублей. Одно но: трактор придется нанимать минимум на 3 часа работы, плюс на час так называемого доезда. В УК говорят, что на меньшее трактористы не согласятся. Таким образом, за 3 часа непосредственно работы, придется выложить сумму за 4 часа — 6000 рублей.

Экономят в УК и на дворниках, которых, зачастую, нанимают без официального трудоустройства. Плодотворной работы от такого сотрудника ждать не приходится, как и ему — нормальной оплаты труда. Если же дворника нанимать официально, то платить ему в Твери придется примерно 22 тысячи рублей в месяц.

В целом, если деньги жильцов тратятся по назначению, а не тают в тумане, УК вполне способны оплатить и трактор, и дворников. Еще и останется.

Tverigrad.ru спросил у тверского адвоката Анны Поликарповой, как действовать жильцам, которые недовольны качеством содержания придомовых территорий.

— Собственникам жилья необходимо занимать активную позицию в том случае, если управляющая компания некачественно осуществляет очистку дома и прилегающей территории от снега и наледи, поскольку результатом бездействия может стать не только повреждение имущества, но и травмирование людей. В обязанности управляющей компании также входят периодические осмотры общего имущества, поэтому ссылка на то, что уборка снега не была произведена, так как от жильцов не поступило соответствующей заявки, будет является несостоятельной. В том случае, если уборка придомовой территории/крыш от снега, наледи и т.д. выполняется некачественно, либо не выполняется вообще, необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием об устранении выявленных недостатков. При этом нецелесообразно ограничиваться личным визитом, либо телефонным звонком — обращение должно быть подано письменно, а факт его передачи — зафиксирован. Это необходимо для дальнейшего обжалования бездействия управляющей компании, если нарушение не будет устранено. Если Ваше обращение осталось без ответа, либо работы по очистке территории так и не были проведены, бездействие управляющей компании можно обжаловать в контролирующие и надзорные органы — районную администрацию, Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру,

— советует Анна Поликарпова.

Ждать у моря погоды и надеяться, что нерадивая управляющая компания начнет нормально работать, не стоит. Бейте в колокола, отстаивайте свои права на комфортное жилье, за которые, напомним, вы платите ежемесячно УК из своего кармана.

Оперативно сообщайте о нерадивых компаниях в Государственную жилищную инспекцию Тверской области. Для проведения выездных инспекционных мероприятий ГЖИ просит граждан обращаться в адрес Главного управления в письменной форме (170026, г. Тверь, Комсомольский проспект, 4/4) или путем направления электронного обращения, прошедшего процедуры аутентификации пользователя (обращение можно оставить через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru, используя данные авторизации портала государственных услуг).

«Последствия зимних метелей и других погодных явлений должны устранять организации, эксплуатирующие жилищный фонд. Это либо управляющие компании, с которыми у жителей заключен договор, либо товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы. Если жильцы дома не заключили договор на управление, то очисткой придомовой территории они обязаны заниматься самостоятельно»,

— уточняют в областной ГЖИ.

О фактах неудовлетворительной уборки придомовых территорий можно сообщать в отделы благоустройства администраций районов Твери по телефонам: 36-08-82 (Заволжский район), 32-15-72 (Московский район), 36-08-84 (Пролетарский район), 36-08-81 (Центральный район).

В администрации Твери сообщили, что с начала января 2022 года в производство административной комиссии города Твери поступило 94 дела о нарушениях правил благоустройства при содержании кровель жилых и нежилых зданий, несвоевременной уборке от снега и наледи придомовых территорий многоквартирных домов, размещении транспортных средств на участках с зелеными насаждениями.

«В случае неисполнения правил благоустройства и содержания многоквартирных домов нарушители привлекаются к административной ответственности»,

— уточняют в администрацуии Твери.

Меж тем, вступившая в силу в конце 2021 года новая редакция статьи 35 Закона Тверской области №46-ЗО «Об административных правонарушениях» значительно расширила и детализировала ответственность за нарушение правил благоустройства территорий.

К примеру, размер штрафа для юридических лиц за несвоевременное удаление наледи и сосулек с кровель зданий составляет для граждан от 3000 до 5000 рублей, для должностных лиц — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических лиц – от 50 тысяч до 100 тысяч рублей.

А за непринятие мер по удалению снежных масс и льда с территорий общего пользования — штрафа для граждан в размере от 3000 до 5000 тысяч рублей; для должностных лиц — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц — от 70 тысяч до 100 тысяч рублей.

«Ряд управляющих компаний несмотря на ранее наложенные штрафы не исполняют свои обязанности по нормативному содержанию придомовых территорий и кровель домов в зимний период. Доля нарушений, совершенных УК повторно, составляет более 50%. При этом штрафы, в том числе и на должностных лиц – руководителей управляющих организаций, при повторных нарушениях возрастают»,

— предупреждают в городской администрации.

Жители Твери недовольны не только состоянием их дворов, за чито отвечают УК, но и зимним содержанием улиц в твери, за что отвественность несут городские чиновники и МУП «ЖЭК». Особенно водителей возмущает ситуация с очисткой и вывозом снега с магистралей и путепроводов.

В администрации города в ответ поясняют, что работники МУП «ЖЭК» в круглосуточном режиме очищают Тверь от снега и наледи. В уборке задействовано свыше 60 единиц спецтехники. Снег вывозят в первую очередь с мостов и путепроводов, а также основных магистралей города и аварийно-опасных участков. На борьбу со скользкими и непроходимыми тротуарами, а также расчистку остановок в Твери ежедневно выходят порядка 120 дворников.

«При усилении осадков или иных неблагоприятных погодных условиях выход техники и персонала увеличивается»,

— пояснили в администрации.

Однако, многие дороги в Твери убраны недостаточно хорошо, а вывоз снега с обочин оставляет желать лучшего. как и уборка тротуаров, которые подчас становятся полосой препятствий для пешеходов. Так что возмущение жителей твери зимним содержанием дорог и тротуаров вполне оправдано и заслуживает внимания.