ТВЕРСКИЕ НОВОСТИ:
10:02Конаковскую ГРЭС возвращают в собственность российских компаний
10:00В Твери пропал 15-летний мальчик
09:47Для жителей Тверской области теперь не существует ограничений, введённых из-за коронавируса
09:47В Тверской области жители пожаловались на проблемы с водой
09:43В России сняли все введенные из-за пандемии коронавируса ограничения
09:43Жителю Твери не выплачивали зарплату на официальной работе
09:47В Тверскую область приходит большая и долгая жара
09:27В Твери несколько дней назад пропал подросток
09:30День города - 2022 в Твери завершится праздничным фейерверком
09:31В Твери разыскивают пропавшего 15-летнего подростка
09:07Чем поразили отдыхающих пляжи Твери
09:03Новый кабриолет на базе УАЗ "Профи" 2022 года появился на фото
09:12В Тверской области подрядчику оплатили невыполненные работы
09:12В посёлке в Тверской области испортили единственный колодец с чистой водой
09:14Фура и "Форд" не поделили перекрёсток в Твери
09:07Чем поразили отдыхающих пляжи Твери
09:08В России сняли все введенные из-за коронавируса ограничения
09:00В Твери на Волоколамском проспекте произошло лобовое столкновение Ford Focus и фуры Scania
07:30В Твери на неделю перекроют Свободный переулок
06:05Абсолютно новый кроссовер КрАЗ-260 2022-2023 года показали на первом фото
04:30Новый седан ГАЗ-3110 "Волга" 2022-2023 года показан на независимых видеорендерах
03:55В Сети показали новый седан "Волга ГАЗ-24" 2022-2023 года на фоторендерах
03:43Новый седан ГАЗ-3110 Волга 2022-2023 годов показали на фотоснимках
00:40"Дети-ангелы" получат поддержку Фонда Потанина
00:28Якутский вестерн и новая робинзонада: июльские кинопремьеры в Wink добавят лету остроты
00:33Глава города Твери проверил ход работ по благоустройству зон отдыха
00:19Гражданам РФ рассказали о способе купить "Toyota Land Cruiser Prado" на треть дешевле в 2022 году
00:29Граждане РФ начали скупать "дешевые" Toyota Land Cruiser Prado из Японии в 2022 году
00:18"Энергетический спецназ"
00:24Банк России выпускает банкноту с изображением Ржевского мемориала
00:24Тверской вагонзавод получил сертификат на "Иволгу 3.0"
00:12В Твери на муниципальном конкурсе выбрали самый благоустроенный детский сад
00:00Первый семиместный кроссовер ПАЗ-32053 2022 года показали на рендерах
00:14Новый кроссовер "Москвич" Электро 2022-2023 года представили на фоторендерах
00:07Как избежать картофельной нематоды на участке
23:51Определены шесть самых серьезных ошибок, которые большинство людей совершает в жару
22:50У подъезда в Твери нашли труп ребёнка
21:34На месте трамвайного депо на площади Капошвара в Твери появится образовательный центр
22:41Губернатор Тверской области осветил важнейшие происходящие преобразования в регионе
22:12Строительство ФАПов и ремонт дорог - жители обратились к Игорю Рудене
22:17В Твери устанавливают причины гибели подростка, выпавшего с балкона высотки
22:21Миллиарды для региона и судьба Конаковской ГРЭС: итоги прямого эфира с губернатором Тверской области
22:10Появилось фото с места падения девочки-подростка с 16 этажа в Твери
21:59В Твери откроется российско-индийская выставка
22:00Колледж из Западной Двины стал одним из победителей национального конкурса
21:58Игорь Руденя: работы по строительству Северного обхода Твери находятся в активной фазе
21:42Вместо иностранного капитала: акции Конаковской ГРЭС выкупил "Лукойл"
21:53В Твери насмерть разбилась 13-летняя девочка-подросток
21:53Тверскую область ждёт эпоха многомиллиардных инвестиций
21:53Губернатор Тверской области назвал новых ключевых партнеров-инвесторов региона
Ипотечный пузырь, или чем грозит рынку снижение ставки ЦБ: ЦБ РФ вновь "уронил" ключевую ставку и спровоцировал сильный спрос на недвижимость.
21 июня 2022 в 13:30

Ипотечный пузырь, или чем грозит рынку снижение ставки ЦБ

Ипотечный пузырь, или чем грозит рынку снижение ставки ЦБ: ЦБ РФ вновь "уронил" ключевую ставку и спровоцировал сильный спрос на недвижимость.

ЦБ РФ вновь «уронил» ключевую ставку и спровоцировал сильный спрос на недвижимость.

10 июня совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки до 9,5% годовых с 11%. По прогнозу Центробанка, годовая инфляция составит 14–17% в 2022 году, снизится до 5–7% в 2023 году и вернётся к 4% в 2024 году.

«Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса», — сообщили в ЦБ РФ.

Сейчас Центробанк находится в сложном положении. Ведь задержка ключевой ставки на высоком уровне может губительно сказаться как на крупном, так и на малом бизнесе, но низкая ставка по кредитам, в том числе по ипотеке, спровоцирует дополнительный спрос и, соответственно, инфляцию в секторе жилой и коммерческой недвижимости.

17 июня президент России Владимир Путин выступил на ПМЭФ 2022. Глава государства заявил, что экономическая ситуация в стране стабильна, а значит нужно и дальше поддерживать население. 

Президент предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7% годовых, но срок программы сохраняется. Взять льготный кредит на улучшение жилищных условий можно будет взять до конца 2022 года. В Тверской области под низкий процент можно взять 6 млн рублей.

Как отмечает крупнейшее риэлторское агентство города, за последние 2 недели спрос на жилые новостройки в Твери и так резко подскочил практически на 60%.

«Как обычно сейчас создается спрос. Нужно поддержать отрасли в том числе и строителей, девелоперов. Сколько будет расти этот пузырь – неизвестно. Но выигрывают, как всегда, единицы. Сейчас я советую брать ипотеку. Но не на 25-30 лет, а меньше», — отметил директор института экономики и управления Тверского государственного университета Давид Мамагулашвили.

Однако в такой ситуации есть небольшая проблема. Как правило, льготную ипотеку берут малообеспеченные молодые граждане и семьи, которые, в основной массе, не могут позволить кредит на 3-5 лет, а улучшить жилищные крайне важно.

«Исходя из этого, я могу дать совет брать ипотеку, но только в том случае, если граждане уверены, что в ближайшие 5-10 лет у них будет работа», — добавил Давид Мамагулашвили.

В конечном итоге есть один простой лайфхак. Прежде чем обременять себя кредитами и различными плечами нужно ответить самому себе на вопрос «А будет ли у меня работа на горизонте нескольких лет?». Если был получен положительный ответ, то стоит задуматься о покупке недвижимости за счет заемных средств.

«Если постоянному доходу ничего не угрожает, то можно взять кредит. Сейчас ставки низкие, они могут еще снижаться, но ловить «дно» – дело неблагодарное», — заключил Давид Мамагулашвили.

Напомним, июнь 2022 года стал очень волнительным как для граждан, так и для финансовой среды в РФ. Рубль вновь укрепился, причем до максимумов 2015, 2017-18 годов. 21 июня он пробил уровень 55 рублей за один доллар. Однако у ЦБ РФ припасен «козырь в рукаве», который может спровоцировать резкий скачок вверх курса доллара относительно рубля.

Директор Института экономики и управления Тверского государственного университета Давид Мамагулашвили считает, что сейчас важно сделать из этих данных правильные выводы.

Подробнее в материале Tverigrad.ru Судьба «деревянного»: чем может обернуться аномальное укрепление рубля

97
Житель Тверской области месяцами бегал от долгов: Житель Конаковского района Тверской области месяцами бегал от долгов. Подробности рассказали в УФССП России по Тверской области. Мужчина задолжал по кредитам больше 460 тысяч рублей и, узнав о возбуждении на него дела, пустился в бега. Должник не отвечал на звонки, постоянно менял место работы и даже сменил фамилию. С работы он увольнялся по собственному желанию
30 июня 2022 в 18:37

Житель Тверской области месяцами бегал от долгов

Житель Конаковского района Тверской области месяцами бегал от долгов. Подробности рассказали в УФССП России по Тверской области. Мужчина задолжал по кредитам больше 460 тысяч рублей и, узнав о возбуждении на него дела, пустился в бега. Должник не отвечал на звонки, постоянно менял место работы и даже сменил фамилию
В Тверской области пенсионеров будут судить за жестокое обращение с животными: Женщине и ее мужу грозит до пяти лет лишения свободы.
29 июня 2022 в 18:21

В Тверской области пенсионеров будут судить за жестокое обращение с животными

Женщине и ее мужу грозит до пяти лет лишения свободы
В Тверской области в этом году установят 16 ФАПов и 5 врачебных амбулаторий: Вопрос рассмотрели на региональном уровне.
28 июня 2022 в 17:10

В Тверской области в этом году установят 16 ФАПов и 5 врачебных амбулаторий

Вопрос рассмотрели на региональном уровне
Конаково отмечает 85-летие города и района: Губернатор Игорь Руденя поздравил жителей с годовщиной.
25 июня 2022 в 15:21

Конаково отмечает 85-летие города и района

Губернатор Игорь Руденя поздравил жителей с годовщиной