Правила съёма: тверской риелтор рассказал, как сдать квартиру и не остаться наедине с голыми стенами

На помощь придёт общение с людьми.

Всё чаще и чаще в различных сообществах Тверской области попадаются объявления такого рода: «Сдавала этим людям квартиру, если увидите их, ни в коем случае не отвечайте!». И далее прикладываются фотографии того хаоса, которые оставляют после себя временные жильцы. И случаи эти, к сожалению, не единичные. Похожие записи можно найти в группах разных городов нашей области:

Особенно актуальна эта проблема с приближением осени, когда в город приезжают новые люди и студенты. В это время количество подобных записей возрастает в разы, как и количество недобросовестных квартиросъёмщиков.

Корреспондент Tverigrad.ru связался с тверским риелтором, чтобы узнать, как сдать квартиру и не обнаружить в ней потом пропажу обоев.

-Когда мы знакомимся с новым человеком, то задаём ему несколько вопросов,- рассказала Алёна. — В первую очередь, мы спрашиваем, на какой срок человек хочет снимать квартиру. И рассказываем ему о системе оплаты. Если человек начинает юлить и спрашивать, а сразу же нужно отдать деньги, есть вероятность, что он не способен рассчитать сумму для оплаты жилья. Следующий отсеивающий вопрос: «где вы раньше проживали».

Тут, по словам риелтора, тоже всё может пойти по разным сценариям. Например, кто-то расскажет, что долго проживал на одной съёмной квартире, а затем хозяин решил её продать. Кому-то, наоборот, попался безответственный владелец площади, который не мог решить проблему с водой или отоплением. А вот насторожиться стоит в том случае, если потенциальный арендатор без веских причин плохо отзывается о владельце бывшей квартиры. Обычно у таких людей все вокруг виноваты и нет гарантии, что следующим виноватым не окажетесь вы. Многое зависит от манеры общения. Бывает так, что уже на моменте звонка человек начинает требовать срочной встречи и заезда в квартиру. Может даже начать оскорблять арендодателя. Здесь же выбор только за вами — хотите вы общаться с таким человеком или нет.

Риелторы также советуют проецировать пунктуальность человека на его платёжеспособность. Если потенциальный клиент начинает вас обманывать и вовремя не приходит даже на первую встречу, стоит задуматься, а будет ли он аккуратно и вовремя вносить платежи. Отдельная категория граждан просит заехать в один день, а оплату клянётся внести через какое-то время. С такими тоже надо быть аккуратнее, велик риск, что это станет у квартирантов в порядке вещей. 

Но вот, человек вам понравился, вы назначили встречу и уже готовы передать своё гнёздышко в руки арендатора. Не постесняйтесь, сфотографируйте состояние квартиры и арендатора с паспортом. Но тут есть одна тонкость:

— Объясните перед этим людям, зачем вы это делаете, потому что людей это может насторожить. Спокойно донесите свои мотивы. Скажите, что переживаете за квартиру или уже имели негативный опыт с жильцами. Уточните, что доверяете своему арендатору, но просто подстраховываетесь, — говорит риелтор.

Основной вывод, который мы можем сделать из ответов нашего эксперта — общайтесь с людьми. Конечно, внешний вид играет большую роль, но, всё же, ответы на вопросы и поведение расскажут вам намного больше. 

Но, если уж так случилось, что жилец скрылся в закат и оставил после себя полный хаос, сфотографируйте это и обратитесь в полицию. Ничего в этом страшного нет, а преподать урок безответственному человеку и защитить своё имущество стоит.

Фото: «Чёрный список людей Тверь»