ТВЕРСКИЕ НОВОСТИ:
13:38Стало известно, как изменится жизнь жителей Тверской области в октябре
16:00Путин потребовал исправить допущенные при мобилизации ошибки
18:27Двое малолетних детей пострадали в ДТП в Твери
20:36Для ликвидации кладбищенской свалки в Тверской области потребовалось вмешательство прокуратуры
20:59Стало известно, смогут ли контрактники вернуться домой по истечении срока службы
23:30В Минобороны назвали основные задачи, которые будут выполнять мобилизованные граждане
22:17Двум сиротам из Тверской области помогли получить жилье
21:51Жителей Твери приглашают к участию в акции "10 тысяч шагов к жизни"
21:35Женщину сбили на пешеходном переходе в Тверской области
21:30Тверичане могут принять участие во Всероссийской акции "10 000 шагов к жизни"
21:30"Мир. Любовь. Искусство": в Тверском областном ДК "Пролетарка" начинается новый сезон
21:14Жителей и гостей Твери приглашают на областную "Ярмарку продовольствия"
20:5230 сентября в Твери вокруг площади Славы перекроют движение
20:36Двое малолетних детей пострадали в ДТП в Твери
20:30В Твери прекращены поиски пропавшего Ивана Кочина
20:30Молодая мать из Твери осуждена за поножовщину
20:15В Тверской области по программе "Школьный бюджет" благоустроили учебные заведения
19:47Стало известно, какие авиакомпании готовы вернуть деньги за неиспользованный билет мобилизованным
19:39При ДТП в Твери пострадали дети
19:27Серьёзное ДТП на площади Конституции в Твери: УАЗ перевернулся после столкновения
19:05В Тверской области осудили родственников, торговавших контрафактными сигаретами
18:36Пенсионер-музыкант из Тверской области выступит на шоу Андрея Малахова
18:26Для жителей Тверской области организована "горячая линия" по вопросам предоставления отопления
18:23Под Тверью у реки обнаружено тело мужчины
18:27Для ликвидации кладбищенской свалки в Тверской области потребовалось вмешательство прокуратуры
18:00В Тверской области райадминистрация не подключала предприятие к отоплению
18:03Частичная мобилизация граждан продолжается
17:55В Твери штрафуют за парковку на газонах
17:50Исполнительные производства в отношении мобилизованных подлежат приостановлению  
17:42В выходные на Тверь обрушатся проливные дожди
17:43Названы муниципалитеты Тверской области - лидеры по сбору зернобобовых культур
17:38В Твери на Новом Волжском мосту установлена камера
17:34В Твери продолжаются мероприятия по частичной мобилизации граждан
17:26На Новом мосту в Твери поставили камеру на отслеживание нарушений ПДД
17:16Командир отряда БАРС-13 назвал крайне сложной обстановку в районе посёлка Дробышево в ДНР
17:12"Ищем нового худрука для театра": министр культуры Тверской области Ксения Глинка встретилась с артистами Тверского драматического
17:12Трех депутатов лишили полномочий в Тверской области
16:45В Твери наказывают любителей припарковаться на газоне
16:46Водитель не знал, что повезёт украденное в Тверской области имущество
16:39Житель Тверской области пытался украсть 6 металлических люков
16:43В Тверской области реализованы все 40 проектов программы поддержки школьных инициатив
16:23Во Ржеве на переходе сбили женщину
16:27Водитель "Форда" сбил женщину на зебре в Тверской области
16:27Мост через Волгу в Твери стал тихоходным
16:19Тверская область присоединилась к Всероссийской акции "Оберегая сердца"
16:12В Тверской области проходят просветительские мероприятия, посвященные Всемирному дню сердца
16:17Тело пожилого мужчины нашли у берега реки в Тверской области
15:58Стал известен предельный возраст медиков по мобилизации
15:51В Твери на Новом мосту установили камеру видеофиксации нарушений ПДД
15:23В Тверской области изъяли почти 7 кг растительных наркотиков
Обременения Нет Регистрация: искать место точки в судьбе здания на Пролетарке в Твери будут судебные и правоохранительные органы: Заявители считают, что работники Управления Росреестра по Тверской области диаметрально противоположно относятся к имеющимся обременениям при регистрации объектов недвижимости.
23 сентября 2022 в 09:03

Обременения Нет Регистрация: искать место точки в судьбе здания на Пролетарке в Твери будут судебные и правоохранительные органы

Обременения Нет Регистрация: искать место точки в судьбе здания на Пролетарке в Твери будут судебные и правоохранительные органы: Заявители считают, что работники Управления Росреестра по Тверской области диаметрально противоположно относятся к имеющимся обременениям при регистрации объектов недвижимости.

Заявители считают, что работники Управления Росреестра по Тверской области диаметрально противоположно относятся к имеющимся обременениям при регистрации объектов недвижимости.

В Арбитражном суде Тверской области 19 сентября этого года было принято к производству и назначено к слушанию казалось бы довольно обычное в судебной практике дело о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – здания бывшей  «Прядильной фабрики № 2» и участка под зданием в пользу нового собственника.

Но при более глубоком погружении в этот спор выяснилось, что ситуация крайне необычная, у юристов имеются довольно обоснованные претензии к работникам регистрационной службы в том, что они буквально в одну неделю сначала отказывают в регистрационных действиях, а потом проводят их при обращении покупателя недвижимости по отношению к одному объекту при имеющихся нескольких обременениях!!! И так как речь идет о шестиэтажном здании общей площадью порядка 26 тысяч квадратных метров в районе исторической застройки Двора Пролетарки, понятно, что внимание к этой недвижимости и сделкам с ней, приковано у специалистов довольно большое. Сегодня вижу обременения, через час – их нет, это выглядит, действительно странно.

В ходе изучения судебных актов дела о банкротстве, находящихся в открытом доступе следует, что в 2013 году ООО «ГЕОРГ – Г», которому принадлежало это историческое здание, было признано банкротом. Как часто бывает в длительных банкротствах, в этом деле менялись конкурсные управляющие и, наконец, в конце 2020 года историческое здание, основной актив в конкурсной массе, было по итогам торгов реализовано. Но фактически здание не было передано, как новому конкурсному управляющему, так и новому собственнику – частному лицу.

Далее определением Арбитражного суда Тверской области от 19 декабря 2014 г. по делу № А66-1797/2014 был наложен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление регистрационных действий, влекущих прекращение права собственности ООО «ГЕОР-Г» в отношении объекта недвижимости – здания бывшей  «Прядильной фабрики № 2», который не снят до настоящего времени.

Выполняя действия по фактической приемки здания, 04.04.2022 Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОР-Г» в лице действующего в настоящее время конкурсного управляющего Шаранова Александра Николаевича обратилось в МФЦ в целях исправления реестровой ошибки и внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости — здания «Прядильной фабрики № 2» Дело в том, что были выявлены большие несоответствия фактических характеристик объекта недвижимости сведениям, указанным в Едином государственной реестре недвижимости, к примеру, что здание  имеет не пять, как по учету, а шесть этажей, записана не правильная  площадь объекта.

Но осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении объекта недвижимости неоднократно приостанавливалось в Росреестре, в последний раз 18.08.2022 года со ссылкой на несколько действующих обременений в отношении объекта со стороны судебных органов и ипотеки в силу закона.

Какое же, видимо,  было удивление у арбитражного управляющего, когда он узнал, что буквально через неделю — 26.08.2022 года в Росреестре были зарегистрированы права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу нового собственника. При этом согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости какие-либо ограничения и обременения в отношении данных объектов недвижимости, органом регистрации прав были не зарегистрированы. Как будто, они исчезли по мановению волшебной палочки. Но им — конкурсным управляющим — действий по прекращению указанных выше ограничений и обременений в отношении здания и земельного участка не предпринималось, обременения есть и сейчас.

Поэтому совершенно не понятно, почему в одном случае в предложении «Обременения Нет Регистрация», точку поставили перед нет, а в другом после. Конечно, это не так трагично, как в известной сказке, где искали запятую в «Казнить нельзя помиловать». Но в случае с юридическими регистрационными действиями имеет не меньшее значение, у специалистов возникает в принципе вопрос – а что так было можно?

Понятно, что конкурсному управляющему пришлось обращаться в арбитраж, областную и генеральную прокуратуры, Минэкономразвития, другие правоохранительные органы  за ответом на вопрос, каким образом работники одного и того же органа — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области диаметрально противоположно ставят эту точку при наличии действующих обременений.

Будем внимательно следить за оценкой действий регистрирующего органа со стороны надзорных и контрольных органов.  Если это была просто ошибка, ее исправление и принятие мер  важно в принципе для оценки законности действий по регистрации недвижимости в Тверской области, отношению к действующим обременениям.

Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.

79
Найдена 17-летняя Сабрина Мирзоева, пропавшая в Тверской области: Девушку разыскивали в течение 2 недель.
29 сентября 2022 в 08:16

Найдена 17-летняя Сабрина Мирзоева, пропавшая в Тверской области

Девушку разыскивали в течение 2 недель
После исчезновения 17-летней девушки в Тверской области возбудили уголовное дело: По факту исчезновения 17-летней жительницы Конаковского района возбуждено уголовное дело. Об этом 26 сентября рассказали в СУ СК РФ по Тверской области. Напомним, ранее были организованы поиски Мирзоевой Сабрины Хайриддиновны 31.08.2005 года рождения. Ночью 15 сентября она ушла из дома (посёлок 2-ое Моховое) и не вернулась. Для наиболее тщательного выяснения всех обстоятельств исчезновения, а также
26 сентября 2022 в 13:35

После исчезновения 17-летней девушки в Тверской области возбудили уголовное дело

По факту исчезновения 17-летней жительницы Конаковского района возбуждено уголовное дело. Об этом 26 сентября рассказали в СУ СК РФ по Тверской области. Напомним, ранее были организованы поиски Мирзоевой Сабрины Хайриддиновны 31.08.2005 года рождения. Ночью 15 сентября она ушла из дома (посёлок 2-ое Моховое) и не вернулась
В Тверской области у местного жителя нашли большой объём наркотиков: Теперь мужчине грозит до 10 лет тюрьмы.
23 сентября 2022 в 17:43

В Тверской области у местного жителя нашли большой объём наркотиков

Теперь мужчине грозит до 10 лет тюрьмы
Житель Твери промышлял кражами парфюмерии: Мужчину задержали в одном из районных центров Верхневолжья.
21 сентября 2022 в 18:02

Житель Твери промышлял кражами парфюмерии

Мужчину задержали в одном из районных центров Верхневолжья