Владельцы бань, сараев и теплиц должны платить новый налог

Владельцы хозяйственных построек с фундаментом, в том числе бань, сараев и теплиц, должны с 2025 года платить налог. Об этом РИА Новости рассказала основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.

«Введение налога связано с необходимостью систематизировать учет недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения», – пояснила Таисия Вепренцева.

По закону капитальные хозпостройки – это часть недвижимости, поскольку представляют собой объекты, тесно связанные с семьей. Такие постройки требуют регистрации в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчета налога. Его ставка, как правило, варьируется от 0,1 до 0,3%.

Регистрация обязательна, а ее отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтен в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования.

При этом, как подчеркнула Таисия Вепренцева, временные конструкции регистрировать в Росреестре не нужно.

Исключить объект из налогооблагаемой базы поможет только статус некапитального строения или льгота.

«Льготный режим установлен для построек площадью до 50 квадратных метров, но при условии, что налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения от уплаты налога. То есть если построек несколько, льгота распространяется только на одно из них. Также от налога освобождены инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие категории, определенные в налоговом законодательстве», – рассказала юрист.